Wetgevingen, decreten en verordeningen.
.
- Burgerlijk Wetboek.
- Decreet Ruimtelijke Ordening.
- Verordeningen.
- Stedelijke reglementen i.v.m. het bekomen van premies en toelagen
- Wegwijzers en richtlijnen
- Opgelet !
Burgerlijk Wetboek. Top
In het Burgerlijk Wetboek worden de rechten en de plichten m.b.t. het gebruik van de onroerende goederen behandeld.
Problemen met bv. lichten en zichten, of met het gebruik van een gemene muur zijn een burgerrechterlijke zaak. Bij een onenigheid of betwisting hieromtrent kan het stadsbestuur niet optreden. Een uitspraak in een geschil zal via een rechterlijke uitspraak moeten bekomen worden.
In het Burgerlijk Wetboek - Boek II, Goederen Wetboek en vershillende beperkingen van eigendom - zijn er diverse artikels opgenomen m.b.t. de private onroerende goederen van, o.a.:
| - | Titel II: Eigendom (en medeeigendom) van een woning: |
| Burgerlijk Wetboek art. 544-577/14 | |
| - | Titel III: het vruchtgebruik, gebruik en bewoning |
| Burgerlijk Wetboek art. 578-636 | |
| - | Titel IV: Erfdienstbaarheden of grondlasten: |
| Burgerlijk Wetboek art. 637-710bis |
De erfdienstbaarheid is een last op een erf gelegd uit gebruik en tot nut van een erf dat aan een andere eigenaar toebehoort. Erfdienstbaarheden zijn verbonden aan een erf, en niet aan een bepaalde eigenaar van dat erf.
Vooraleer een woning of een stuk grond aan te kopen is het aangewezen om na te gaan of er geen bezwarende erfdienstbaarheden bestaan. Normaal zal de notaris die instaat voor de verkoopakte u hieromtrent afdoende kunnen informeren.
Een aantal wettelijke erfdienstbaarheden gevestigd ten voordele van particulieren zijn:
| - | de gemene muur, de gemene afsluitingsmuur in steden en voorsteden |
| en gemene sloten, | |
| - | de afstand bij bepaalde bouwwerken (bv. graven van putten, optrekken van |
| een schoorsteen, ...), | |
| - | lichten en zichten, |
| - | dakdrop, |
| - | recht van uitweg, |
| - | de afstand van de beplantingen. |
Voor meer gedetailleerde informatie omtrent deze materie kan verwezen worden naar het Burgerlijk Wetboek of naar de website van de Federale Overheidsdienst Justitie, geconsolideerde wetgeving (juridische aard =burgerlijk wetboek en vervolgens lijst aanklikken). .
Decreet Ruimtelijke Ordening. Top
In het Vlaamse Parlement van 04 maart 1997 werd het Nieuw Decreet Ruimtelijke Ordening (NDRO) goedgekeurd. Dit decreet legt de krachtlijnen vast van het beleid inzake ruimtelijke ordening in Vlaanderen.
De wetgeving m.b.t. de ruimtelijke ordening evolueert zeer snel, meer gedetailleerde informatie en de meest actuele stand van zaken kan het best teruggevonden worden op de Website van het Vlaamse Gewest.
Verordeningen. Top
Het decreet Ruimtelijke Ordening heeft de vergunningsplicht ingevoerd voor bepaalde inrichtingen, werken, handelingen en activiteiten. Deze limitatieve lijst kan bij decreet nog verder uitgebreid worden. Door het vaststellen van een provinciale of gemeentelijke stedenbouwkundige verordening kan de uitvoering van de niet in de lijst opgesomde handelingen en werken aan de vergunningsplicht onderworpen worden, en kunnen voor de vrijgestelde werken en handelingen een vergunningsplicht ingevoerd worden.
Brugge heeft een heel specifieke en uitgesproken visie m.b.t. ruimtelijke ordening en stedenbouw. Om alle aspecten m.b.t. het stedelijk ruimtelijk beleid juridisch te funderen beschikt het bestuur daarom over een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening.
Aanvullend op de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening heeft het bestuur nog heel wat andere specifieke regulerende verordeningen.
Deze gemeentelijke verordeningen, samen met de gewestelijke stedenbouwkundige bouwverordeningen, kunt u via deze webpagina inzien.
| Gemeentelijke taksverordeningen | |
| De taksverordening op niet-bebouwde gronden gelegen in een niet-vervallen verkaveling. (PDF: 99,9 kB) | |
| De taksverordening op niet-bebouwde gronden gelegen in gebieden bestemd voor wonen. (PDF: 100 kB) | |
| Gemeenraadsbesluit | |
| Hotelstop Brugge. | |
| Vakantiewoningstop Brugge-Centrum. | |
Stedelijke reglementen i.v.m. het bekomen van premies en toelagen Top
Door het bestuur worden diverse premies en toelagen voorzien aan particulieren voor o.a. restauratiewerken of saneringswerken aan panden, het restaureren van waardevolle grafmonumenten of het plaatsen van kunstige uithangborden.
| Stedelijke reglementen i.v.m. premies en toelagen | |
| De stedelijke premie voor het functioneel verbeteren van woningen. (PDF: 31,0 kB) |
|
| De stedelijke premie voor het inrichten van woongelegenheden op de verdieping van handelspanden in de binnenstad. (PDF: 50,0 kB) | |
| De stedelijke premie voor initiatieven die het bedrijfsleven en de tewerkstelling ondersteunen en de herontwikkeling en ingebruikname van leegstaande handelspanden (PDF: 49,0 kB) Premie voor het bevorderen van het hergebruik van leegstaande handelpanden in de binnenstad. |
|
| De stedelijke premie voor het restaureren van gebouwen met erfgoedwaarde. (PDF: 51,0 kB) | |
| De stedelijke premie voor het plaatsen van kunstige uithangborden. (PDF: 24,3 kB) | |
| De stedelijke premie voor het restaureren van merkwaardige graftekens. (PDF: 25,4 kB) | |
| De stedelijke premie voor de aanleg van groendaken, (PDF: 24,5 kB) Zie ook webpagina Groen en Leefmilieu. |
|
Wegwijzers en richtlijnen Top
Het College van Burgemeester en Schepenen heeft in zitting van 19 februari 2010 een wegwijzer goedgekeurd die zich richt tot ontwerpers, verkavelaars, projectontwikkelaars, stedelijke diensten en aanverwante. Deze wegwijzer heeft tot doel om gebruikt te worden als een referentiekader en inspiratiebron bij het realiseren van meer 'kindvriendelijke' en 'duurzame' woonprojecten en verkavelingen.
| Wegwijzers en richtlijnen | |
| De stedelijke wegwijzer voor duurzame en kindvriendelijke woonprojecten en verkavelingen. (PDF: 15.293,0 kB) | |
| De stedelijke richtlijn en voorwaarden i.v.m. grootschalige bouwwerken, bouwen van ondergrondse parkeergarages, funderingsmethoden en bronbemaling. (PDF: 44,0 kB) |
|
Opgelet ! Top
Enkel de originele verordeningsbesluiten zijn rechtsgeldig, de documenten die u via deze pagina kan opvragen zijn enkel ter informatie. Wenst u zekerheid m.b.t. de juistheid of de volledigheid van deze verordeningen of premies, of twijfelt u aan de actualiteit van een verordening of premie, dan kan u zich steeds wenden tot de Communicatiedienst van de Stad Brugge. Bij deze dienst kan u alle stedelijke verordeningen en premies inzien.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen
Alle gewestelijke stedenbouwkundige bouwverordeningen en uitvoeringsbesluiten kunnen teruggevonden worden op de Website van het Vlaamse Gewest.
