Bijzonder Plan van Aanleg (BPA).
Een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) is een beleidsdocument waarin de visie van de overheid wordt uitgedrukt omtrent de toekomstige ruimtelijke ordening.
- Wat is een Bijzonder Plan van Aanleg.
- Hiërarchie van een BPA.
- Inhoud van een BPA.
- Geowebservice bevraging BPA's
Wat is een Bijzonder Plan van Aanleg. Top
Een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) is een beleidsdocument waarin de visie van de overheid wordt uitgedrukt omtrent de toekomstige ruimtelijke ordening.
Een BPA heeft meestal betrekking op een deel van het gemeentelijk grondgebied,
wat betekent dat er op het grondgebied van een gemeente meerdere BPA's van
toepassing kunnen zijn.
Op het grondgebied Brugge zijn er bv. bijna
100 BPA's van kracht.
Indien er voor een gebied geen BPA van
toepassing is, moet er nagezien worden of er geen ontwerp van BPA of
gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan bestaat.
Deze informatie kan u
terugvinden in het
plannenregister.
Hiërarchie van een BPA. Top
De Bijzonder Plannen van Aanleg (BPA's) zijn hiërarchisch onderschikt aan het Gewestplan.
De voorschriften die opgenomen zijn in een BPA, zijn niet alleen verbindend
voor de overheid maar zijn ook rechtstreeks toepasselijk op de particulieren.
Een bestuur kan dus geen vergunning afleveren die in strijd zou zijn met een
goedgekeurd of vastgesteld BPA!
Werken die niet uitgevoerd werden
conform het geldend BPA vallen onder de toepassing van de straf- en
dwangbepalingen van het Stedenbouwdecreet !
Inhoud van een BPA. Top
Het BPA bestaat uit een kaarttekening met grafisch ingekleurde bestemmingszones en symbolen met een verklarende legende en de voorschriften of verordeningen m.b.t. deze zones en/of percelen.
Naast het eigenlijke bestemmingsplan kan er eveneens een:
-
onteigeningsplan met de aanduiding van de te onteigen percelen bijgevoegd zijn,
- een her- of ruilverkavelingsplan met aanduiding van de grenzen van de nieuwe
kavels bijgevoegd zijn.
Behalve de bestemming van de grond wordt
in een BPA o.a. ook zeer specifieke bouwvoorschriften opgenomen.
Geowebservice bevraging BPA's Top
Het Vlaams Gewest (Gis-Vlaanderen) heeft een geowebservice uitgebouwd waardoor
de burger, via thematische geoloketten, geografische informatie via het
intenet kan opvragen.
Het geoloket 'algemene en bijzondere plannen van
aanleg' is echter sinds medio 2008 niet meer beschikbaar!