Register percelen met bestemmingswijziging
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat een RUP of BPA een register moet bevatten van percelen waarop bestemmingswijzigingen worden doorgevoerd die kunnen aanleiding geven tot planschadevergoeding, planbatenheffing of compensatie.
Het departement Ruimtelijk Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed (RWO) verzamelt, ontsluit en beheert gegevens over percelen die onderhevig zijn aan een planbatenheffing in een geoloket planbaten.
De initiërende overheden en de betrokken instanties leveren, elk voor wat hun verantwoordelijkheid betreft, de gegevens aan het departement RWO.
- Planbaten .
- Planschade.
- Kapitaalschade
- Gebruikersschade.
- Raadpleging register percelen met bestemmingswijziging.
- Register percelen met bestemmingswijziging gelegen op het grondgebied Brugge.
Planbaten . Top
De planbatenheffing is een belasting op de meerwaarde die een perceel krijgt door een bestemmingswijziging. Dat is het geval bij bestemmingswijzigingen waarbij onbebouwbare gronden herbestemd worden tot woonzone, zone voor bedrijvigheid of recreatiezone.
De aanslag hoeft pas voldaan te worden op het ogenblik dat de eigenaar de meerwaarde van de grond effectief realiseert.
Op de planbatenregeling gelden een aantal uitzonderingen.
Meer informatie hierover kan u terugvinden op de website Ruimtelijke Ordening van de Vlaamse Overheid.
Planschade. Top
Planschade is de schade die de eigenaar van een bebouwbare grond ondervindt als zijn grond door een bestemmingswijziging niet meer bebouwbaar of verkavelbaar is.
De eigenaar kan een in een dgl. geval planschadevordering in bij de rechtbank van eerste aanleg indienen. Bij de planschade gelden uitzonderingen en vrijstellingen.
Meer informatie hierover kan u terugvinden op de website Ruimtelijke Ordening van de Vlaamse Overheid.
Kapitaalschade Top
Kapitaalschade is de schade die de eigenaar van een landbouwgrond ondervindt als gevolg van:
- een bestemmingswijziging van landbouw in natuur, bos of overig groen,
- de opname in een plan van een overdruk die de economische aanwending van landbouwgrond beïnvloedt,
- het opleggen van een erfdienstbaarheid die de economische aanwending van landbouwgrond beïnvloedt.
Wie kapitaalschade ondervindt, kan een kapitaalschadecompensatie aanvragen bij de Vlaamse Landmaatschappij.
De kapitaalschadecompenstaie wordt toegekend onder bepaalde voorwaarden.
Meer informatie hierover kan u terugvinden op de website Ruimtelijke Ordening van de Vlaamse Overheid.
Gebruikersschade. Top
Gebruikersschade is de economische schade die de gebruiker van een landbouwgrond ondervindt als gevolg van een gebruiksbeperking die kan optreden na:
- een bestemmingswijziging van landbouw in natuur, bos of overig groen,
- de opname in een plan van een overdruk die de economische aanwending van landbouwgrond beïnvloedt,
- het opleggen van een erfdienstbaarheid die de economische aanwending van landbouwgrond beïnvloedt.
Wie gebruikersschade ondervindt, kan een gebruikerscompensatie aanvragen bij de Vlaamse Landmaatschappij.
De gebruikerscompensatie wordt toegekend onder bepaalde voorwaarden.
Meer informatie hierover kan u terugvinden op de website Ruimtelijke Ordening van de Vlaamse Overheid.
Raadpleging register percelen met bestemmingswijziging. Top
De informatie i.v.m. de percelen met bestemmingswijziging zijn opgenomen in het plannenregister.
Bij het inzien van het plannenregister of bij het afleveren van een uittreksel uit het plannenregister zal deze informatie in het betreffende geval gegenereert en opgenomen worden in het uittreksel.
Register percelen met bestemmingswijziging gelegen op het grondgebied Brugge. Top
In het Gewestelijk RUP 'Afbakening regionaalstedelijk gebied Brugge' is er een register opgenomen met percelen waarop een bestemmingswijziging wordt doorgevoerd die aanleiding kan geven tot planbatenheffing, planschadevergoeding of compensatie.
