De rol van de notaris.
De taak van de notaris. Top
U kan bij de notaris terecht voor een eerste betrouwbaar advies in verband met
een voorgenomen aankoop van bouwgrond of een huis, of de hulp inroepen bij het
opstellen van de verkoopsovereenkomst.
Van zodra een notaris
de opdracht krijgt tot de verkoop van een onroerende goed of een perceel, zal
hij bij betrokken openbare besturen informeren naar o.a. de stedenbouwkundige
randvoorwaarden, de eventuele lasten en de erfdienstbaarheden die op het te
verkopen patrimonium rusten. De notaris zal bij de Dienst Ruimtelijke Ordening
van de stad de stedenbouwkundige inlichtingen opvragen van het betrokken
onroerend goed, ofwel concreter een stedenbouwkundig attest nr. 1 aanvragen.
Bij de verkoop zal de kandidaat koper op basis van deze informatie reeds een
goed beeld kunnen vormen van de mogelijkheden of de eventuele beperkingen.
De
notaris zal tevens de officiële rol vervullen bij het verlijden van de
verkoopakte en de registratie ervan.
Ook voor de akte van de
hypothecaire lening moet een beroep gedaan worden op een notaris, waarbij na
het verlijden van de akte, de notaris deze akte bij het hypotheekkantoor zal
neerleggen.
Beide partijen -koper en verkoper- zijn vrij om
hun eigen notaris te kiezen, zonder verhoging van de kosten.
Meer
informatie i.v.m. de taak van de notaris kunt u terugvinden op de Website van
de Koninklijke Federatie van Belgische
Notarissen.
Ereloon van de Notaris en de registratiekosten. Top
De erelonen van de notarissen zijn wettelijk vastgelegd en zijn voor heel het
land dezelfde.
Bij de aankoop van een onroerend goed -grond of woning-
wordt de notariële akte geregistreerd en moet er een registratierecht betaald
worden. De registratiekosten zijn vervat in wat men in de volksmond
"schrijfkosten" of "notariskosten" noemt.
Registratiekosten. Top
Onder bepaalde voorwaarden kunt vermindering van het registratierecht genieten, meer informatie hieromtrent vindt u op de website van de Koninklijke Federatie van Belgische Notarissen.
