De woonpremies
De Stad Brugge reikt diverse woonpremies uit. Hieronder vindt u uitleg bij de diverse premies.
- De functionele verbeteringspremie
- De premie voor het afkoppelen van hemelwater van het openbaar rioleringsnet
- De premie wonen boven winkels en het inrichten tot studentenkamers
- De restauratiepremie
De functionele verbeteringspremie Top
Met deze premie kunnen woningen ouder dan 40 jaar gerenoveerd en aangepast worden aan de noden van de bewoners.
Voorwaarden
De premie kan aangevraagd worden door de bewoner van de enige eigen woning of door de verhuurder van woningen via een sociaal verhuurkantoor (=eigenaar-verhuurder) of door sociale instanties met een huisvestingsdoel. Bij de aanvraag en de principiële goedkeuring moet nog niet aan de voorwaarde van bewoning voldaan zijn. Wel kan een definitieve premie pas goedgekeurd worden als blijkt dat de premie-aanvrager de woning waarvoor de premie werd aangevraagd, zelf betrekt.
De aanvrager, de samenwonende partner of beiden samen hebben slechts één woning in eigendom. Voor de eigenaar-verhuurder; de sociale huisvestingsmaatschappijen en de sociale instanties met een huisvestingsdoel, geldt deze voorwaarde niet.
De aanvraag moet ingediend en volledig bevonden zijn vóór de aanvang van de werken.
Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen mag niet hoger zijn dan 1.000 euro. Voor gezinnen met minstens 3 inwonende kinderen wordt de grens verhoogd tot 1.125 euro.
De woning moet 40 jaar oud zijn.Wie in 2012 aan aanvraag indient moet een woning hebben die gebouwd werd voor 1972. In 2013 wordt het voor 1973, enz.
Enkel werken aan bestaande woongedeelten komen voor een premie in aanmerking, uitbreidingen dus niet.
Welke werken?
De werken moeten doelmatig de woonkwaliteit verbeteren volgens de vereisten van veiligheid, gezondheid en comfort.
Volgende werken komen in aanmerking voor een premie:
elektriciteitswerken;
het installeren van sanitair in keuken en badkamer en het vervangen van onveilige toestellen voor het produceren van het sanitair warm water, door veilige toestellen ter voorkoming van koolmonoxydevergiftiging;
het weren van grondvocht uit de muren door middel van inspuiting of onderkapping met plaatsing van een waterdicht membraan;
het isoleren van de dakverdieping indien er een onderdak aanwezig is;
- het vernieuwen van de dakbedekking;
- het vernieuwen van goten indien de dakbedekking wordt vernieuwd;
- rioleringswerken binnenshuis in verband met betoelaagbare sanitaire werken;
het uitvoeren van specifieke en noodzakelijke werken ten behoeve van een inwonende persoon met een handicap of een senior (minstens 60 jaar oud zijn). De noodzaak aan deze werken moet gestaafd worden door een doktersattest.
Onderhouds-, herstellings- en verfraaiingswerken komen niet in aanmerking voor de premie.
Bedrag
De premie bedraagt steeds 40 % van de kostprijs van de uitgevoerde werken en/of gebruikte materialen, inclusief BTW. De maximale premie bedraagt normaliter €4.500.
Voor het uitvoeren van specifieke en noodzakelijke aanpassingswerken voor een inwonende persoon met een handicap of een senior, is de maximale premie vastgelegd op €3.000 en dit binnen het algemene maximum van €5.750.
Voor jonge gezinnen waarvan het gezinshoofd max. 35 jaar oud is wordt de premie opgetrokken tot €9000.
Voor woningen zonder klein comfort en voor woningen waar specifieke aanpassingswerken noodzakelijk zijn ten behoeve van een inwonende persoon met een handicap of een senior, bedraagt de maximale premie €5.750.
Met klein comfort wordt bedoeld: stromend water, bad of douche en een binnen-wc met spoeling. Voorwaarde om van de verhoogde premie te kunnen genieten is dat na de werken de 3 elementen van klein comfort aanwezig zijn.
Voor de eigenaar-verhuurder is het max. €4500 maar wordt er 50% van de kostprijs gerekend.
Binnen de voornoemde maxima wat het totaal van de premie betreft, gelden er voor sommige werken ook maximale premiebedragen:
§ voor sanitaire werken samen met toestellen voor sanitair warm water €950; voor woningen zonder klein comfort ligt de bovengrens op €2.200
§ voor dakwerken bedraagt de maximale premie €1.400
De kosten voor werken en/of de aankoop van materialen moeten minstens €1.750 (BTW inclusief) bedragen. Deze voorwaarde geldt niet als de premie enkel toegekend wordt voor het vervangen van onveilige toestellen voor het sanitair warm water.
Procedure
De aanvraag (formulieren te bekomen in de woondienst) moet in tweevoud ingediend worden bij de woondienst vóór de aanvang van de werken. De aanvraag is pas volledig als het attest van enige woning en in bepaalde gevallen het attest waaruit de noodzaak aan specifieke en noodzakelijke werken (voor personen met een handicap en senioren) blijkt, bijgevoegd zijn. U krijgt een exemplaar van je aanvraag terug met het dossiernummer.
Na het indienen van de aanvragen vóór de werken komt een stedelijk bouwcontroleur bij u langs om na te gaan of u voor de premie in aanmerking komt. Weigert u de controleur om zijn onderzoek te doen, dan vervalt uw recht op een premie.
Op basis van de bevindingen bij het plaatsbezoek beslist het college van burgemeester en schepenen principieel of de premie wordt toegekend en voor welke werken.
Na ontvangst van een bericht van dit besluit mogen de werken aangevangen worden.
Na de werken dient u een kopie van de facturen in bij de woondienst. Deze facturen moeten voldoende gedetailleerd zijn om een vlotte en correcte controle van de gegevens mogelijk te maken.
Er volgt opnieuw een bezoek van de bouwcontroleur om na te gaan of de werken uitgevoerd zijn en of dit gebeurde volgens de “regels van de kunst” en volgens de voorschriften van de stedelijke bouwverordening. Het kan dat bepaalde facturen of delen ervan niet voor een premie in aanmerking komen.
De definitieve premie wordt berekend. Het ligt voor de hand dat u enkel een premie kunt bekomen voor werken waarvoor u een premie-aanvraag deed en die door het college van burgemeester en schepenen principieel werden goedgekeurd. U moet de woning ook effectief bewonen !
Het college van burgemeester en schepenen beslist over de definitieve toekenning van de premie. U krijgt een brief met de beslissing.
Na opnieuw een collegebesluit wordt de premie uitbetaald door de financiële diensten van het stadsbestuur. Tussen de datum van de definitieve toekenning van de premie en de datum dat het premiebedrag op uw rekening staat, verlopen er gemiddeld een tweetal maanden.
Opmerking: dient u uw facturen op het einde van het jaar in, dan bestaat de kans dat de kredieten van dat jaar opgebruikt zijn. De definitieve toekenning en de uitbetaling van uw premie wordt dan doorgeschoven naar het volgende jaar.
Geldigheidsduur van de aanvraag
De aanvraag is 10 jaar geldig. Begindatum is de dag dat uw aanvraag principieel werd goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen. De einddatum is de laatste dag dat u op een geldige wijze facturen kunt indienen.
Terugbetaling van de premie
Wordt de woning verkocht binnen een periode van 5 jaar na datum van de beslissing van het college van burgemeester en schepenen waarbij de premie definitief werd goedgekeurd, dan moet(en) de premie(s) die definitief werd(en) toegekend in een periode van minder dan 5 jaar tussen de toekenning van de premie en de verkoop van de woning, terugbetaald worden door de aanvrager(s) of de rechtsopvolger(s).
De verplichting tot terugbetaling rust geheel op de aanvrager(s) van de premie of de rechtsopvolger(s). Als de aanvraag door meerdere personen gezamenlijk werd ingediend, kunnen zij elk tot terugbetaling van het volledige premiebedrag aangesproken worden. Op het ogenblik van de terugvordering van de premie kan door de aanvrager(s) niet worden ingeroepen dat de prijs van de woning geheel of gedeeltelijk toegekomen is aan iemand anders.
Cumul met andere stadspremies?
Deze functionele verbeteringspremie is niet cumuleerbaar met de premie voor het inrichten van woongelegenheden op verdiepingen van handelspanden in de binnenstad noch met de restauratiepremie als het om dezelfde werken gaat.
Er is wel een cumul mogelijk met de premie voor het gebruik van hemelwater.
De functionele verbeteringspremie kan in voorkomend geval ook gecumuleerd worden met de premies van andere overheden, voor zover uiteraard aan de voorwaarden van laatstgenoemde premiestelsels voldaan is.
Voor het bekomen van een attest van enige woning moet u u wenden tot de registratiekantoren. Die zijn gevestigd in de Koning Albert I-laan 1 tot 5 bus 3 te 8210 Brugge.
De openingsuren zijn van maandag tot en met vrijdag tussen 8 en 12 uur.
t 050 44 74 60
De premie voor het afkoppelen van hemelwater van het openbaar rioleringsnet Top
Voorwaarden
- Voor de woning moet vóór 7 september 1999 een bouwvergunning bekomen zijn
- De woning wordt gebruikt als hoofdverblijfplaats.
- De aanvraag wordt ingediend vóór de aanvang van de werken.
Premiebedragen en -percentages
- Premiepercentage van 50.
- Maximale premie van 250 euro voor de afkoppeling van het hemelwater van het rioleringsnet.
- Maximale premies tussen 100 en 250 euro voor het realiseren van aansluitingen op bestaande of nieuwe regenwaterputten.
De premie wonen boven winkels en het inrichten tot studentenkamers Top
Voorwaarden
- Het handelspand is gelegen in één van de volgende straten: Academiestraat, Braambergstraat, Breidelstraat, Burgstraat, Dijver, Dweersstraat, Eekhoutstraat, Eiermarkt, Ezelstraat, Geldmuntstraat, Genthof, Gentpoortstraat, Gruuthusestraat, Guido Gezelleplein, Hallestraat, Hoogstraat, Huidenvettersplein, Jan van Eyckplein, Jozef Suvéestraat, Katelijnestraat, Kuipersstraat, Langestraat, Mallebergplaats, Mariastraat, Markt, Muntpoort, Noordzandstraat, Onze-Lieve Vrouwekerkhof-Zuid, Oude Burg, Park, Philipstockstraat, Predikherenstraat, Rozenhoedkaai, Simon Stevinplein, Sint-Amandsstraat, Sint-Jakobsstraat, Sint-Salvatorskerkhof, Smedenstraat, Steenstraat, Stoofstraat, ‘t Zand, Vismarkt, Vlamingstraat, Vrijdagmarkt, Walplein, Walstraat, Wapenmakersstraat, Wijngaardstraat, Wollestraat of Zuidzandstraat.
- De verdiepingen zijn in een dusdanige slechte toestand dat er van een woongelegenheid die voldoet aan de normen van gezondheid, veiligheid en comfort geen sprake is (a) of er worden op de verdieping(en) studentenkamers ingericht.
- Het gaat niet om onderhouds-, herstellings, en verfraaiingswerken of het opsplitsen van bestaande woongelegenheden.
- De aanvraag wordt ingediend vóór de aanvang van de werken.
Werken
- het installeren van sanitair, elektriciteits-, gas- en waterleiding;
- het vernieuwen van de dakbedekking op voorwaarde dat deze werken van direct nut zijn voor de woongelegenheid (-heden);
- het vernieuwen van de goten en het isoleren van de dakverdieping voor zover de dakbedekking vernieuwd wordt;
- het aansluiten op het openbaar rioleringsnet.
- voor aanvragen vanaf 1 januari 2008: het creëeren van een afzonderlijke, rechtstreekse toegang tot de verdieping(en)
- Voor studentenkamers gaat het om de werken die noodzakelijk zijn om te voldoen aan de normen die gesteld zij in de politieverordening die de (ver)huur van kamers regelt.
Premiebedragen en –percentages
- Premiepercentage van 40.
- Maxima van 7.500 euro per woongelegenheid en 15.000 euro per pand.
- Voor studentenkamers maximaal 1.000 euro per kamer.
De restauratiepremie Top
klik hier voor meer informatie i.v.m. de stedelijke premie voor het restaureren van gebouwen met erfgoedwaarde:
De contactgegevens zijn: e-mail: monumentenzorg@brugge.be - tel: 050 47 23 59 of 050 47 23 69 - fax: 050 34 45 73.
