Stad Brugge verkoopt pand voor renovatieproject in centrum Brugge

13
okt
2021

Adres

8000 Brugge, Rozendal 25-27

Dit karaktervol te renoveren pand is gelegen in het rustige Ezelstraatkwartier. De woning is een samentrekking van 2 woningen (25 en 27).
Het perceel is gunstig georiënteerd naar het zuidwesten. De voorgevel is noordoostelijk gericht.

Buitenzicht: voorliggende openbare weg – achterliggend bouwproject Gulden Roos met toekomstig publiek park.
Er is een mogelijkheid tot het creëren van een uitweg over de achterliggende verkaveling via de tuin door middel van het plaatsen van een tuinpoortje.

Indeling woning

Zie plannen.

Kadastrale gegevens

  • Brugge, 4e afdeling, sectie D, 0080 G P0000
  • Bouwjaar: voor 1850
  • Oppervlakte grond: 193 m²
  • Perceel straatbreedte: +10 m
  • Perceel diepte: +20 m
  • Nuttige oppervlakte: 308 m²
  • Kadastraal inkomen: € 798

Het pand is vrij van gebruik en beschikbaar bij het verlijden van de authentieke akte.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.
EPC: 761 lWh/m² EPC20210413-000240113-RES-1

Inventaris onroerend erfgoed: Nee
Unesco werelderfgoed: Ja
Inventaris archeologische zone: Ja
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Functies

Wonen als hoofdfunctie.
Eventueel gecombineerd met kantoorfunctie, vrije beroepen, mits ze verzoenbaar zijn met de woonfunctie van het gebied en de bepalingen in de gemeentelijke bouwverordening.
Gastenkamers bij de woning.
Mogelijkheid tot verticale opsplitsing in 2 woonentiteiten, na het verkrijgen van een OMV, mits wordt voldaan aan de parkeernorm.
Hotels, autonome logiesbedrijven en vakantiewoningen zijn uitgesloten, gelet op het gevoerde beleid van hotelstop en vakantiewoningenstop.

Verkoopvoorwaarden

Zie bijlage

Bijzondere voorwaarden bij de verkoop

  1. Behoudens schriftelijke toelating van de stad Brugge is het de kopende partij of haar rechtverkrijgenden niet toegelaten het goed te verkopen of af te staan of op enige wijze te vervreemden binnen de vijf (5) jaar.
  2. De koper of zijn eventuele rechtsopvolgers dienen er zich toe te verbinden het pand te renoveren en een nieuwe bestemming te geven. Daartoe zal de koper of zijn rechtsopvolgers - binnen het eerste kalenderjaar na het verlijden van de authentieke akte - de nodige omgevingsvergunningen aanvragen. De renovatie moet volgens de nog in te dienen en goed te keuren plannen geheel voltooid én in gebruik zijn volgens zijn nieuwe bestemming binnen een termijn van vijf (5) jaar te rekenen met de datum van de verkregen omgevingsvergunning.
  3. De bouwwerken worden geacht voltooid te zijn van zodra het gehele pand voor de geëigende bestemming, volgens de afgeleverde omgevingsvergunning, kan worden gebruikt. In dat geval kan het goed eventueel vroegtijdig worden vervreemd.

Ligging van het pand

  • In het hartje van de Brugse binnenstad en situeert zich tussen de Ezelstraat, de Oude Zak en de Beenhouwersstraat, met het mooie Professor Dr. J. Sebrechtspark en toekomstig nieuw publiek park.
  • Op wandelafstand van de Markt, de Bibliotheek, diverse basis- en middelbare scholen, winkels, dokter, apotheek, slager, warme bakker.
  • Op 200 m van de ring rond Brugge R30, met van daaruit een vlotte verbinding naar de A11 Brugge-Knokke-Heist en de E40 Oostende Brussel.
  • Op 2 km van het treinstation Brugge centraal.
  • Nabij routes van busmaatschappij De Lijn, met opstapplaatsen in de buurt (lijn nrs. 3, 4, 13, 31, 33, 35, 41, 42, 43, 48 en 92).

Over de straat Rozendal

De oorsprong van de naam is een plaatsnaam Ruckendale, vermeld in 1351. Eerder dan om een straat ging het om een plaats, zoals men ziet in:

  • 1480: Ruckendale, een plekke die licht in den Houden Zac;
  • 1486: In den Houden Zac, in een plecke die daer licht ende heet Ruckendale.

Toen die naam, waarvan de betekenis trouwens onbekend blijft, verloren ging, maakte de volksmond er Rosendale van. Zo wordt geschreven in

  • 1555: een huus, staende in Roosendale of Ruckendale.

Rozendal loopt van de Oude Zak naar de Gieterijstraat.

Dit renovatieproject is zeker uw aandacht waard!

Online verkoop via biddit.be – ref. 205078

Het pand wordt te koop aangeboden via Biddit, https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/205078, een initiatief van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
Via de online verkoop kan u als koper op een eenbouwdige transparante en veilige manier uw biedingen(en) uitbrengen.

Instelprijs

€ 375.000

Bezoeken

De woning kan worden bezichtigd op volgende vaste tijdstippen:

  • Woensdag 13 oktober 2021: van 14u tot 16u;
  • Zaterdag 16 oktober 2021: van 10u tot 12u;
  • Woensdag 20 oktober 2021: van 14u tot 16u;
  • Zaterdag 23 oktober 2021: van 10u tot 12u;
  • Woensdag 27 oktober 2021: van 14u tot 16u;
  • Zaterdag 30 oktober 2021: van 10u tot 12u;
  • Woensdag 3 november 2021: van 14u tot 16u;
  • Zaterdag 6 november 2021: van 10u tot 12u;
  • Woensdag 10 november 2021: van 14u tot 16u;
  • Zaterdag 13 november 2021: van 10u tot 12u.

Virtueel bezoek: https://view.ricohtours.com/fa585357-a661-4eb8-be8f-0fc7787d97ce

Biedingsperiode vanaf dinsdag 9 november 2021 tot 17 november 2021

  • Aanvang van de biedingen is dinsdag 9 november 2021 om 10 u.
  • Sluiting van de biedingen is woensdag 17 november 2021 om 10 u., onder voorbehoud van eventuele verlengingen ingevolge de zandloper en/of een storing op het biedingsplatform zoals bepaald in artikel 9 van de algemene verkoopvoorwaarden.

Dag en uur ondertekening PV van toewijzing 22 november 2021 - 10 u.

Het proces-verbaal van toewijzing zal, na de aanvaarding van het hoogst weerhouden bod door de verkoper en behoudens andersluidende instructies van de notaris, worden ondertekend op maandag 22 november 2021 om 10 u. in de Aktenkamer van het Stadhuis, Burg 12 te 8000 Brugge.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden, kan u contact opnemen met het notariskantoor:

Notariskantoor Els Van Tuyckom & Gert De Kesel
Moerkerkse Steenweg 120
8310 Brugge (Sint-Kruis)
Annelies WILLEM
t 050 35 50 22
annelies@vantuyckom.be

Contactinformatie

Contactpersonen