Omgevingsdossier samenstellen

Voor een perceel kunnen verschillende voorschriften gelden. Deze voorschriften kunnen gaan over het gebruik van het gebouw, materiaal, volume, afmetingen ...

Deze voorschriften worden vastgelegd in 

• Gewestplan
• Ruimtelijk uitvoeringsplannen (RUP's) en bijzondere plannen van aanleg (BPA's)
• Verkavelingsplannen
• Gemeentelijke reglementen
  • Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening op het bouwen, verkavelen en op de beplantingen
  • Gemeentelijke verordening op reclames en opschriften
  • Politieverordening op de inrichting bestemd voor het verhuren van kamers

Niet alle informatie is al online beschikbaar.
Je kan alle informatie opvragen via omgevingsvergunning@brugge.be of maak een afspraak voor stedenbouwkundige informatie.

Voor een aantal werken is in Brugge altijd een vergunning nodig. Bekijk artikel 6 van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening. 

Staat wat je wil doen niet vermeld in de Brugse lijst, kijk dan op het Vlaamse omgevingsloket. Daar lees je of er voor de werken (ook wel handelingen genoemd) een omgevingsvergunning of melding nodig is. In sommige gevallen kan je werken uitvoeren zonder omgevingsvergunning of melding.

Niet helemaal zeker of je voor je werken een vergunning nodig hebt? Je kan deze informatie opvragen via omgevingsvergunning@brugge.be
of maak een afspraak.

Een inplantingsplan is een bovenaanzicht van het volledige eigendom. Het inplantingsplan toont waar de gebouwen, verhardingen, afsluitingen, en bomen en struiken staan. Op het plan staan ook de belangrijkste afmetingen van het perceel en elementen waaraan gewerkt wordt.

Een kadasterplan is een goede basis om een inplantingsplan te maken. 
Dat doe je zo: 

• Ga naar de Online kadasterkaart.
• Zoom in op het eigendom.
• Kies in de blauwe iconenbalk rechts de printer.
• Zorg ervoor de het perceel binnen het blauwe kader staat.
  Pas de schaal en de afdrukstand eventueel aan.
• Als je nu 'Print' kies komt de kaart als pdf-document in de download-map van je browser terecht.

Het is mogelijk dat er al plannen bestaan van jouw pand. Je kan kopieën ervan gebruiken als basis om je dossier op te maken. Dat bespaart je heel wat opmeet- en tekenwerk.

Vraag bij de stad een scan of kopie van de vergunde plannen en het statistisch formulier op of kom de plannen inkijken. Wees zo volledig mogelijk in je vraag. Onze diensten kunnen doorgaans zoeken op adres, en de naam van de aanvrager van de vergunning. Dat laatste komt vooral van pas als de gezochte vergunning sloeg op een eerste bebouwing van het perceel omdat een eigendom op dat moment nog geen huisnummer heeft.

Knip en plak
Oude vergunningsplannen zijn meestal grote documenten waarin alle grondplannen, gevels, en snedes samen op één plan staan. Voor de aanvraag moet je die (digitaal) knippen en plakken zodat elk plan op een apart blad, of in een apart document terecht komt. De schaal moet daarbij behouden blijven.
Via de zoektermen "pdf bijsnijden" vind je online-toepassingen die je hiervoor kan gebruiken.

Als de medewerking van een architect niet verplicht is mag je de plannen zelf tekenen.
Doe je dit liever niet zelf, dan kan je gebruik maken van de diensten van een technisch tekenaar, bouwkundig tekenaar, of interieurarchitect.