Stad Brugge verkoopt indrukwekkende art-deco woning

10
okt
2018

Art deco woning J&M Sabbestraat 42Unieke half vrijstaande modernistische directeurswoning (bouwjaar 1930), op een oppervlakte grond van 696,41 m², gelegen te 8000 Brugge, Julius en Maurits Sabbestraat 42.

Deze architecturale parel (beschemd monument) beschikt over
5 slaapkamers,
2 badkamers en een ruime garage. De woning is afgewerkt in diverse kleuren, met geometrische figuren en heeft een prachtige tuin met bijzondere vijver.

De woning met tuin paalt aan het intieme stadspark “Hof De Jonghe en Hof Campers”, dat uitgeeft op de Langerei. 
De Stad heeft de woning aangekocht om een gedeelte van de tuin toe te voegen aan dit stadspark. De woning wordt verkocht met privatieve tuin.

Indeling:
Gelijkvloers:
royale art-deco inkomhal (14 m²) met marmeren vloeren en wandbekleding, woonkamer (36 m²) in blokparket en voorzien van een gaskachel, zitruimte (24 m²) met prachtig zicht op de tuin, garage (25,5 m²) met toegangspoort naar de straatkant en naar de tuin, bureau/slaapkamer (16 m²) met marmeren vloeren en eigen badkamer (4,4 m²) uitgerust met lavabo, douche en bidet, keuken (12,3 m² met achterdeur naar terras, apart toilet met lavabo.
1e verdieping: slaapkamer 1 (25 m²), badkamer (7,8 m²) uitgerust met douche, bad, wc, bidet en lavabo, slaapkamer 2 (20 m²), slaapkamer 3 (17,7 m²), slaapkamer 4 (16,8 m²).
2e verdieping: grote polyvalente ruimte, mogelijkheid tot creëren van extra kamers.
Kelder (77 m²): opgedeeld in technische ruimte en stockageruimte.

Grondoppervlakte: 696,41 m², volgens opmetingsplan.
Nuttige oppervlakte woning: 326,864 m² - mogelijkheid tot bijbouwen.

Bestemmingsmogelijkheden:
Hoofdbestemming:
Wonen onder de vorm van een eengezinswoning.
De zolder kan eventueel ingericht worden i.f.v. bewoning. Hiertoe kunnen een beperkt aantal dakdoorbrekingen overwogen worden onder de vorm van dakvlakramen echter enkel aan de tuinzijde.
- Nevenbestemming:
Activiteiten aansluitend op de woning zoals ruimte voor vrij beroep/kantoor, gastenkamers. Twee gastenkamers is brandtechnisch het meest eenvoudige.
Horeca en handel zijn expliciet uitgesloten gelet op de ligging in een zuivere woonstraat.
Hotels, autonome logiesverblijven en vakantiewoningen zijn niet mogelijk gezien de hotel- en vakantiewoningenstop.

Uitbreidingsmogelijkheden bij het hoofdvolume:
- De bestaande storende aanbouwen aan het beschermd hoofdvolume en andere bijgebouwen dienen te worden gesupprimeerd.
- Een beperkte uitbreiding van het beschermde hoofdgebouw is mogelijk, mits een verantwoorde aansluiting op het beschermde monument met minimale doorbrekingen van het authentieke muurwerk wordt voorzien.
- Maximaal volume: 1 bouwlaag + hellend dak.
- De nieuwe architectuur zal kwalitatief zijn, en zal zich richten op de historische context van de bebouwing en op de kwaliteiten van de site.
- Carports en garages in de tuinzone worden uitgesloten.

De nieuwe versoepelde stedenbouwkundige randvoorwaarden kunnen worden nagelezen in de bijlagen.

Mogelijkheid tot plaatsen privaat tuinpoortje tussen de achterperceelgrens en het stadspark. 
De exacte inplantingsplaats + productfiche van de poort dient ter goedkeuring aan het College van Burgemeester en Schepenen te worden voorgelegd.
Het poortje dient aan volgende specificaties te voldoen:
- Afmeting: breedte tussen 0,80 m en 1,20 m; hoogte tussen 1,80 m en 2,20 m.
- Materiaal: in hout afgewerkt met een dekkende verflaag – RAL kleur: 7002 (olijfgroen).
- Uitvoering: gesloten verticale latten (breedte latten tussen 10 à 15 cm) – in oneven aantal. Bijkomend houtsnijwerk/sierornament is niet toegestaan.

K.I. 1207 €
EPC 20140417-0001576089-00000029-7 geldig tot 17 april 2024.
Comfort: alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig (water, gas, elektriciteit). De woning wordt verwarmd met stookolie.
OVAM (blanco, geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit).

Vrij bij verlijden akte.

Prijs: € 536.806,00

Verlaagd tarief registratie beschermde monumenten en interessante premies https://www.onroerenderfgoed.be/nl/premies/ of via notaris François-Xavier Willems.

Neem contact met notaris Bernard Waûters, Bossuytlaan 22 te 8310 Brugge - t 050 35 15 41 – over de verkoopvoorwaarden. Op eenvoudig verzoek per mail via didier@notwp.be, ontvangen kandidaat-kopers een formulier voor het indienen van het bod, het ontwerp van de onderhandse verkoopovereenkomst, inclusief bijlagen en kopie van het opmetingsplan. 

Via deze link brengt u een virtueel bezoek brengen aan het pand: http://www.immovisit.com/zt/vtwvnjenmsabbe42/

Voor een afspraak tot bezichtiging kan u terecht bij de dienst Eigendommen - t 050 44 86 27 - eigendommen@brugge.be.

royale art-deco inkomhal     salon


keuken     zitruimte met zicht op tuin

tuin met zicht achtergevel     aanpalend stadspark Hof De Jonghe

Deel deze pagina