Te koop: karaktervolle herenwoning aan de Augustijnenrei

Stad Brugge verkoopt een prachtig herenhuis met 17de-eeuwse kern, bekend als het huis De Luypaard. Deze herenwoning ligt op de hoek van de Jan Miraelstraat en de Augustijnenrei.

Je komt binnen via de elegante inkomhall, die je naar de ruime, lichtrijke living brengt. Met zijn grote glaspartijen biedt deze een prachtig zicht op de Augustijnenrei. Verder is er op het gelijkvloers een gastentoilet, een leefkeuken met aansluitende eetkamer en een kelder met een aparte, ingerichte wijnkelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim bureau/slaapkamer met prachtige authentieke eiken balken en een houten plankenvloer. Van hieruit heb je een mooi zicht op de Augustijnenrei.

Verder is er nog een kleinere slaapkamer, een badkamer met ligbad, een dubbele lavabo, toilet en douche en een wasruimte met stookplaats. Op de 2de verdieping is er een zonnig dakterras, een ruime slaapkamer met aansluitend badkamer met douche en toilet, annex een salon of polyvalente ruimte.
Kortom: een uniek pand!

Ligging

Dit pand ligt op een van de mooiste locaties van Brugge, in een prachtige romantisch kader.
De Markt en de winkelstraten bevinden zich op maar 5 minuten wandelen.
Er is een makkelijke verbinding naar de ring.

Mobiscore

9,3/10

Kenmerken van het pand

Vastgesteld bouwkundig erfgoed:
“Aan de hoek met de Augustijnenrei nummer 2, eertijds zogenaamd 'De Luypaard'. Hoekpand, dubbelhuis van 5 + 5 traveeën en 2 bouwlagen onder kruisende zadeldaken (Vlaamse pannen), 17de-eeuwse kern.
Kelder met tongewelf, gedeeltelijk bewaarde 17de-eeuwse dakkap met schaargebinten."
Oppervlakte grond: 95 m².
Nuttige oppervlakte: 260 m².
K.I.: 1.117 €
Locatie: uitstekend, aan de Augustijnenrei.
Verwarmingssysteem: gas.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.
Vloertype:
- parket
- houten vloer
- steen
Asbestinventarisattest: 20230524-000463.000, asbestveilig.
EPC: 20230916-0002990711-RES-1, label E.
Keuring elektrische installatie op laagspanning.
P-score (overstromingskans voor het perceel): A (geen overstroming gemodelleerd).
G-score (overstromingskans voor het gebouw): A (geen overstroming gemodelleerd).
Inventaris onroerend erfgoed: vastgesteld erfgoed.
Unesco werelderfgoed: ja.
Historische stadskern Brugge: ja.
Inventaris archeologische zone: ja.
Het pand is vrij van gebruik en beschikbaar bij het verlijden van de authentieke akte.
Er is geen voorkooprecht van de Vlaamse Landmaatschappij.